REZERVACE!
Kopta reality zajišťuje prodej vícegeneračního rodinného domu o celkové dispozici 8+2 včetně terasy, bazénu, parkování až pro 8 vozidel a to na překrásném místě v obci Klabava, nedaleko D5, 10km od Plzně a 5km od Rokycan. Dům je částečně kryt vzrostlými stromy z pohledu od silnice, což nahrává absolutnímu soukromí, ze zadní strany je výhled na pole a nedaleký les. Příjezd k domu je pohodlně po asfaltové silnici (pravidelně udržované), kolem domu a za dům vede sporadicky užívaná polní cesta. Sleva 100.000 při rychlém jednání.
Dispozice:
Jedná se o patrový rodinný dům, kdy v 1.patře se nachází byt o velikosti 4+kk+koupelna a WC (aktuálně obýván stávajícím majitelem) a v přízemí je v tuto chvíli připraveno 6 místností /pokojů/prostor s koupelnou s WC , dále1x samostatné WC na společné chodbě, technická místnost, 2 terasa - přední, jižní terasa, boční, západní terasa. Přízemní prostor lze využít jak jako standardní bytovou jednotku, tak jako případnou dílnu, ateliér, office, kadeřnictví, masáže či jinou obdobnou provozovnu a mít tak na jednom místě podnikání i bydlení. Původní , první vlastník objektu projektoval dům z větší části jako samostané ubytování s apartmány.
Technický stav:
Dům byl postaven v roce 2002 jako novostavba. Stávající vlastník dům koupil v roce 2009. Kolaudace proběhla v roce 2013. Na domě proběhla výměna střešní krytiny v r.2017 – nová krytina plechová střecha zn. Satjam, dále pořízena nová el. pojezdová brána na dálkové ovládání a zhotoven nový plot při komunikaci. V r.2019 byl díky terénním úpravám instalován bazén se slanou vodou zn. INTWX o objemu 24 m3. V r. 2010 pořízen kondenzační plynový kotel VICTRIX na ohřev TUV a topení.
Sítě: Dům je napojen na ČOV - čistička odpadních vod, kanalizace v obci není , vodovodní řad v přilehlé komunikaci u domu - lze se napojit, nicméně voda pro dům je jímána cca z 20m vrtu. Dům je napojen na plynovod - plynový kotel, elektřina je přivedena jak 230V , tak i 380 V.
Místo:
Dům je z větší části orientován na J / JV stranu. Výhodou je jeho poloha na okraji obce. Za domem je pole a navazují les, z kuchyně a dalších místností je tak poměrně malebný výhled nerušený žádnou zástavbou. Dům má 2 terasy - jižní a západní. Ideální je také rychlá dostupnost jak do Plzně a Rokycan, tak na dálnici D5 směr Praha - Rozvadov. Vše do 10 min jízdy.
Obec:
Klabava je obec v okrese Rokycany, má cca 460 stálých obyvatel a nachází se na jižním svahu nad stejnojmennou řekou Klabavou. Řeka je před obcí přehrazena asi 400 metrů dlouhou hrází, která zde vytváří vodní plochu o rozloze 63 hektarů. Klabava leží v klidové zóně bez průmyslu, v okolí jsou lesy, cyklostezka a zajímavá turistická místa, golfové hřiště. Místo pro pohodové a klidné bydlení.
Virtuální prohlídka obce: https://www.klabava.rokycansko.cz/images/virtualni_prohlidka
