Obchodní a výrobní prostory, Rybnice, Plzeň - sever

plany
4 422 000 včetně realitních a advokátních služeb, katastrálního poplatku Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Kopta reality nabízí prodej obchodních a výrobních prostor, které aktuálně slouží k výrobě a prodeji potravinářského zboží. Nemovitost nabízí širokou škálu využití, ať již jako obecní prodejna potravin, či jiného zboží, restaurace, hospoda, truhlárna, ordinace, kanceláře, expediční sklad, sídlo firmy... apod. V 90 letech zde fungovala prodejna ovoce a zeleniny. V roce 2000 byl objekt minulým vlastníkem zrekonstruován na restauraci s bowlingovou dráhou se zázemím. Stávající majitel nemovitost zakoupil v roce 2015 a celou ji zmodernizoval, vystavěla se opěrná zeď za domem, je zde nové připojení k obec. kanalizaci, nový HUP, částečně nová elektroinstalace s osvětlením, nový odtah z kuch. části. a další dílčí úpravy.

Dům je situován na velmi frekventovaném hlavním tahu I27 směr Plzeň - Kralovice - Žatec - Most. Jedná se o jednopodlažní prostor s dlážděným parkingem až pro 12 automobilů (z toho pro 2 auta je zde kryté stání). Budova má větší vstupní prostor (halu) s prodejním koutem a menším prostorem pro office (původně prostor restaurace). Chodbou navazuje kuchyňská část ( 2 místnosti, úklidová místnost, WC a šatny pro personál), dále myčkovna a sklad o ploše cca 100m2 (původně bowlingová dráha). Více najdete v plánku v galerii fotek. K dalšímu zázemí přísluší 2x dámské a 2x pánské WC. Z jižní strany objektu je pěkná venkovní terasa s krbem. Prostory jsou napojeny na kamerový systém a alarm, je zde zátěžová dlažba cca 110 m2. Objekt bude k dispozici nejdříve v březnu 2023, či po dohodě s majitelem,
Sítě / náklady /technologie:

Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě , tzn plynovod, obecní vodovod, obecní kanalizaci, eletkřinu 220/380V.
Náklad: elektřina (zastropování ceny od 1.1.2023) - 9.600 Kč /měsíc (včetně DPH)
Náklad: plyn (fixace ceny do 28.2.2023 - 3.900 Kč/měsíc (včetně DPH), od 1.3 2023 zastropování ceny
Poznámka: V objektu je nyní velká řada energeticky náročných spotřebičů používaných k výrobě, vaření a mytí, potravin, obalů.....apod. V případě jiného využití objektu je předpoklad výrazně nižších záloh energie.

K ohřevu vody jsou využívány el. boilery z roku 2018 (200l a 50l). Vytápění prostor je řešeno velkokapacitním plynovým kotlem Buderus s rozvodem topení (radiátorů) do všech vnitřních prostor.

Vlastník nemovitosti , společnost Od Macháčků s.r.o., je posledních několil let leaderem na poli výroby marmelád, džemů, sirupů, pečených čajů a podobného zboží v Plzeňském kraji. Majitelé dali do celého objektu a podnikání své srdce, a je to zde velmi dobře vidět a cítit. Zároveň je zde přání, aby novému vlastníkovi objekt přinesl také radost a prospěch, jako stávajícím majitelům za posledních 7 let. Na prohlídku nemovitosti se těší jak majitelka objetku, tak i realitní kancelář Kopta reality s.r.o. - makléř Jan Kopta.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační10
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0313
Datum aktualizace30.01.2023
Druh objektuCihlová
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2413
Plocha parcely m2845
Plocha užitná m2265
Počet míst k parkování12
Plocha terasy m232
Počet teras1
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V, Elektro - 400 V
OstatníOstraha - PCO
StavbaBudova, hala
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceTelefon, internet
TopeníLokální plynové
DopravaVlak, silnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet kanceláří1
Počet obchodů1
Plocha nebytových prostor m2265
Datum zahájení prodeje01.01.2023
Počet podlaží objektu1
Popis prostoru
Typ domuPřízemní
Druh prostorObchodní
Stav prostoruPo rekonstrukci
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
*
*
*
lname: fname: