Komerční, obytný dům, Martinská ul., centrum Plzně, REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO půda - vzduchotechnika vinárna
19 790 000 včetně právních, realitních, katastrálních poplatků Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

REZERVACE
Kopta reality nabízí prodej rohového, patrového domu s komerčními, kancelářskými a obytnými prostory na rohu Americké třídy a Martinské ulice v Plzni. Jedná se o vyjímečnou, prémiovou lokalitu na jedné z nejfrekventovanějších obchodních tříd v Plzni. Nemovitost disponuje 3 nadzemními a 1 podzemním podlažím a pro svoji variabilitu může být využita jak pro komerčně - investiční záměr, tak pro zajištění bytové potřeby kupujícího/kupujících.

Suterén - sklepní prostory:
Ve sklepních prostorách domu byla v roce 1993 vybudována a zkolaudována vinárna - plocha 60 m2, která se postupně modernizovala a dodnes je fungujícím prostorem.
Přízemí:
V přízemí domu jsou dva fungující obchodní prostory. První obch.prostor čítá plochu 30m2 (+ sklad, WC) vstup je z ulice Americká a druhý obch. prostor má plochu 16 m2 (+ sklad, WC) a vstup je z ulice Martinská. Hlavní vchod do domu je z ulice Martinská.
1.patro:
Do 1.patro domu vede točité schodiště, které je zabezpečeno mřížemi. V 1.patře se nachází dva kancelářské prostory. První kancelář má dvě místnoti o ploše 17,8 m2 + 9,7 m2 + příslušenství (kuchyňka, koupelna, předsíň, WC), druhý kancelářský prostor má taktéž dvě místnosti o ploše 17,5 m2 + 9,3 m2 + příslušenství ( koupelna+ WC)
2.patro:
Ve druhém patře jsou dva samostatné byty. První byt je o dispozici 1+1 (cca 17,8m2 + 9,3 m2) + příslušenství (koupelna + WC) a druhý byt je mezonetového typu (část je umístěna v podkroví domu) a je o dispozici 2+1 (cca 15,6m2 + 9,6 m2 + 38 m2 půdní vestavba) + příslušenství (komora, koupelna,WC)
Půda:
Půdní prostory zahrnuje část bytu 2+1 a zhruba v druhé polovině je instalováno klimatizační zařízení vinárny.
Veškeré prostory jsou aktuálně smluvně pronajaty na dobu určitou, detaily u realitního makléře zakázky.

Sítě:
Dům je napojen na kanalizační přípojku a vodovodní řad. Vytápění je řešeno plynovými spotřebiči WAF v jednotlivých místnostech domu.

Opravy, rekonstrukce, revize:
r.2000 - kompletní nová fasáda domu, obklad soklu budovy žulou, r.2001 - kompletní výměna všech vodovodních a kanalizačních stupaček v domě, r.2004 - zaizolování zadní části budovy proti vlhkosti, r.2009 - nová střešní krytina BRAMAC, 3x nová střešní střešní okna VELUX, včetně oplechování, střešní výlezy a lávka, r. 2011- nová plastová okna v celém domě, r.2012 - nová omítka na schodišti, r.2020 - zavedena optická síť CETIN do objektu, r. 2022 - kompletní revize všech plynových zařízení v domě.

Hned u domu je frekventovaná dopravní tepna MHD, spojující lokalitu do všech čtvrtí Plzně. Docházková vzdálenost na náměstí Republiky v centru Plzně činí cca 7 min, na autobusové a vlakové nádraží cca 15 min. Blízkost zeleně v Kopeckého, Smetanovo a Křížíkovo sadech vybízí k posezení v množství kaváren a restauračních zařízeních.

Těším se na prohlídku této lukrativní nemovitosti.
Jan Kopta, DiS.
realitní makléř Kopta reality s.r.o.

Informace o nabídce

Lokalita
ObecPlzeň
UliceMartinská
č. domovní / č. orientační319 / 10
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0343
Datum aktualizace31.05.2024
K dispozici od10.05.2024
Poloha objektuRohový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2384
Užitná plocha m2254
Plocha parcely m2128
Celková podlahová plocha m2254
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 400 V
OstatníPůdní vestavba
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceTelefon, internet
SítěKabelové rozvody
TopeníLokální plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m260
Rok kolaudace1919
Datum nastěhování10.05.2024
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu4
Popis domu
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška78/2013 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
*
*
*
email: lname: