Prodáno.
Hledáte byt/ apartmán s krytou lodžií na Šumavě či v Bavorském lese ? Aktuálně Vám mohu nabídnu jeden přímo u hranic ČR/ Německo, v Bavorské Rudě pár minut jízdy k lyžařskému a rekereačnímu středisku Arber / Javor.
Kopta reality zajišťuje prodej apartmánového bytu 1+kk+lodžie o celkové ploše 38 m2. Bytová jednotka se nachází v bývalém hotelovém komplexu Arber residenz v Bavorské Rudě, ulice Anton Pech Weg No.12. Dům je jen cca 400 m za hranicí s ČR. V celém komplexu je cca 25 bytů, z toho většina je ve vlastnictví osob pocházejících z České republiky. Předmětný byt se nachází v 1.patře /2.NP/ s velkým , prostorným výtahem pro 8 osob. V roce 2017 byla v bytě měněna kuchyňská linka s el.varnou deskou, dřezem a digestoří, novou lednicí a novým zátěžovým kobercem v celém bytě /vyjma koupelny. Byt se prodává plně vybaven - postele, skříně, nábytek, lednice atd. Byt je orientován na jižní stranu do zeleně. Naprostý klid a soukromí.
Technické specifikace: V domě je kotelna s centrální vytápěním /kotel na plyn/a centrální ohřev teplé vody /plyn.boiler/, na radiátorech digitální měřiče. V suterénu domu je perfektní zázemí: sauna (možnost rezervace + mincovník EUR), větší lyžárna + kolárna, místnost pro elektrokola v prostoru garáží (dobíjení skrze mincovník EUR) prádelna včetně pračky a prostor pro sušení, společenská místnost, prostory garáží je možné využít pro nakládání a vykládání věcí, kol, lyží. Velké veřejné parkovište je přímo před domem, sousedí s malebným menším přírodním parkem s jezírkem a dětským hřištěm. Ideální pro vášnivé lyžaře, lyžařský arál Javor - 5 minut jízdy, běžkařský areál a trasy přímo prochází jak obcí, tak nedaleko domu u železniční zastávky. Velmi dobrá investice, pronájem takového apartmánu je obvykle v cenové relaci cca 40 EUR - 60 EUR/ 1 den. Daň z nemovitosti činí cca 40 EUR na 1/4 roku.
Aktuální měsíční zálohy na správu bytu a domu činí cca 180 EUR / měsíc - topení, voda, TUV, elektřina, úklid společných prostor, opravy, údržbu domu. K dispozci aktuální vyúčtování.
V případě zájmu se skládá rezervační částka ve výši 100.000 Kč do advokátní úschovy (advokát v Plzni), podpis kupní smlouvy u notáře v Německu. RK Kopta reality s.r.o. zajišťuje tlumočníka pro podpis kupní smlouvy, která se podepisuje v německém jazyce.
Těším se na prohlídku apartmánu.
Jan Kopta, DiS.
realitní makléř a jednatel Kopta reality s.r.o.
