Apartmán + 2 garáže, Bavorská Ruda, Německo

Apartmán + 2 garáže, Bavorská Ruda, Německo
3 250 000 AUKCE na cenu při více zájemců Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte apartmán na horách, ideálně na Šumavě? Hned za hranicemi ČR, v Bavorské Rudě (Bayerische Eisenstein) Vám nabízím útulný byt a to dokonce hned s dvěmi garážemi, cca 8 minut od lyžařského a rekreačního areálu Javor / Arber. Velmi lukrativní místo pro klienty, kteří jsou rádi obklopeni přírodou a mají rádi sportovní vyžití, které celá sportovně - rekreační oblast nabízí.

Kopta reality nabízí prodej apartmánu 1+1 o ploše 30,6 m2 spolu s dvěmi řadovými, sousedícími garážemi. Prémiový bytový dům se nachází na okraji Bavorské Rudy, směrem na areál Javor. Celý dům byl kompletně modernizován, jednotlivé byty využívá povětšinou česká klientela. Samotný byt se nachází z boční, východní strany domu a to v suterénu s výhledem do zeleně. Jednotka je rozdělena na dvě samostatné místnosti - první místnost je vybavená kuchyně(el.sporák, digestoř, MW trouba) do tvaru písmene U s větším oknem, z které se vstoupí do obývacího pokoje s jídelním koutem, dvojpostelí s novými matracemi, rozkládací sedací soupravou, šatní skříní, TV napojena na satelit Skylink. V koupelně je podlahové vytápění skrze termostat a dále sprchový kout, umyvadlo, úložné prostory, žebřinové topení. Byt má bezproblémové připojení k internetu a je velmi dobře udržovaný.

Technologie:
V koupelně se nachází elektrokotel (stáří 5 let) a elektrický boiler (stáří 11 let) na ohřev teplé vody, v každé místnosti jsou radiátory s dálkovými s měřidly.

Náklady:
Měsíční náklady za byt činí cca 35 EUR
(úhrada za správu bytu a 2 garáží, úhrada za domovníka, poplatek za vodné a stočné, společná elektřina, odvoz odpadu, pojistka, dotace rezerva).
Měsíční náklad za 1x garáž činí 4 EUR.
Kompletní vyúčtování u realitního makléře.

Rezervační částka činí 165.000 Kč a je skládána do advokátní úschovy na základě rezervační smlouvy u advokáta v Plzni. Kupní smlouva se podepisuje u německého notáře v Bavorsku, kdy náklady spojené s právními služby v SRN hradí prodávající. V případě neznalosti německého jazyka zajišťuje RK tlumočníka / překladatele.
Majitel si vyhrazuje právo na internetovou aukci při větším počtu zájemců.

Budu se těšit na prohlídce apartmánu.
Jan Kopta, DiS.
makléř a jednatel Kopta reality s.r.o.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceHafenbrädlallee
č. domovní / č. orientační17
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0320
Datum aktualizace22.06.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuOkraj obce
VybavenoAno
Užitná plocha m231
Celková podlahová plocha m231
Počet parkovišť
Počet garáží2
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníNízkoenergetický
Fond opravANO
ZástavbaObytná
TelekomunikaceTelefon, internet
SítěSatelit
Topeníústřední elektrické
DopravaVlak, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě1
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu1+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuPo rekonstrukci
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceJihozápad
OdpadKanalizace
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška148/2007 Sb.
Spotřeba69 kWh/m² za rok

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
*
*
*
email: fname: phone: