Realitní zpravodaj

Při koupi pozemku na stavbu domu může být ruina někdy výhodou

Při koupi pozemku na stavbu domu může být ruina někdy výhodou

Nejen ceny bytů a domů, ale i ceny stavebních pozemků jsou vysoké v podstatě v celé České republice. Jejich nabídka je často omezená, a pokud chcete bydlet v určité lokalitě, může být problematické najít pro stavbu rodinného domu vhodný pozemek.

Více zde
Průměrná cena bytů klesla na 4,64 mil. Kč. Blíží se obrat trendu?

Průměrná cena bytů klesla na 4,64 mil. Kč. Blíží se obrat trendu?

Průměrná cena bytů klesla v červenci opět meziměsíčně mírně klesla, jak vyplývá z aktuálních dat serverů REALITYČECHY.CZ a REALITYMORAVA.CZ. Oproti letošnímu dubnu, kdy dosáhla rekordního maxima 4,70 mil. Kč, klesla o 60 000 Kč na 4,64 mil. Kč. Zatím je pře...

Více zde
Stačí účast pouze jednoho z manželů při hlasování na shromáždění vlastníků jednotek?

Stačí účast pouze jednoho z manželů při hlasování na shromáždění vlastníků jednotek?

Majetek manželů může a nemusí být ve společném jmění. O tom, zda to tak je, rozhoduje tzv. předmanželská smlouva, eventuálně lze společné jmění manželů rozdělit i během trvání manželství. Většina manželství v ČR však stále preferuje společné jmění manželů, ...

Více zde
Hypotéky jsou nad 6 procenty. Kdy začnou sazby klesat?

Hypotéky jsou nad 6 procenty. Kdy začnou sazby klesat?

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v červenci o další desetiny procentního bodu. Titulní index GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu hypoték s LTV do 70 % hodnoty nemovitosti, vzrostl z červnových 5,95 % na 6,30 %. V porovnání...

Více zde
Jak postupovat, když vlastník nehradí poplatky do fondu oprav

Jak postupovat, když vlastník nehradí poplatky do fondu oprav

Vlastník bytu, člen SVJ, má mimo jiného také povinnost hradit příspěvky do fondu oprav i další poplatky. Fond oprav je podle zákona příspěvek na správu domu ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na společných částech, nebylo-li určen...

Více zde
Kupujete byt od developera? Změny v projektu a nadstandard mohou znamenat peníze navíc

Kupujete byt od developera? Změny v projektu a nadstandard mohou znamenat peníze navíc

Při koupi nového bytu bývá časté, že kupující vyžaduje provést některé změny. Ne každému musí vyhovovat dispozice, do vlastních představ patří také barva a typ podlahové krytiny či značka a vzhled vybavení koupelny a jiné. Developeři jsou schopni tyto indiv...

Více zde
Proč lidé hledají chytré domy? A jak si pořídit chytrou domácnost?

Proč lidé hledají chytré domy? A jak si pořídit chytrou domácnost?

Slovo "chytrý" se dnes používá v přeneseném významu pro vše, co je úsporné, moderní, má mnoho funkcí a je technologicky na výši. Tak dnes máme chytré telefony, ledničky, dokonce chytré spodní prádlo, a také chytré neboli inteligentní domy.

Více zde
Vyznáte se v realitních inzerátech? Zkratek v nich je spoustu. Co která znamená?

Vyznáte se v realitních inzerátech? Zkratek v nich je spoustu. Co která znamená?

To, že druhé nadzemní podlaží je označováno jako první patro a ne druhé, už většinou tušíme. Ovšem zkratek a speciálních termínů, které v realitních inzerátech najdete, je mnohem více. A někdy člověk jen vzdáleně tuší, co to tak může znamenat. Přitom někter...

Více zde
Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet na budoucí rekonstrukci

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet na budoucí rekonstrukci

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody, dát nové omítky a někdy i nové dispozice. Již při těchto úvahách ...

Více zde
Odkaz nebo dědictví? Jak zabezpečit nemovitost před nechtěnými dědici

Odkaz nebo dědictví? Jak zabezpečit nemovitost před nechtěnými dědici

Nový občanský zákoník navrátil do dědického práva odkaz. V dědickém právu se obecně uplatňuje princip univerzálního dědického nástupnictví, což znamená, že dědic nastupuje nejen do zůstavitelových práv, ale i do povinností. Odkaz je z tohoto pravidla výjimk...

Více zde
Luxusní nemovitosti v zahraničí mají stále dobrý výnos

Luxusní nemovitosti v zahraničí mají stále dobrý výnos

Investovat do nemovitosti v turisticky atraktivních evropských zemích je již pro mnoho investorů, kteří chtějí dobře rozložit své portfolio, samozřejmostí. Pokud je však k dispozici dostatek prostředků, je možné získat nemovitosti v nádherných lokalitách po...

Více zde
Uvažujete, že koupíte pole? Co vše lze dělat s ornou půdou

Uvažujete, že koupíte pole? Co vše lze dělat s ornou půdou

Plánujete-li koupit pole, je namístě úvaha, co s ním dál. Jednoduchou možností je dodržet dosavadní pachtovní smlouvu a nechat na půdě hospodařit zemědělce, který ji má v době koupě propachtovanou. Druhou možností je, že máte s pozemkem své vlastní plány. C...

Více zde
Nadhodnocené nemovitosti začínají zlevňovat. Kupující se zajímají stále více o měsíční platby za energie

Nadhodnocené nemovitosti začínají zlevňovat. Kupující se zajímají stále více o měsíční platby za energie

Téměř osm let trvající rychlý růst cen nemovitostí se pravděpodobně blíží svému konci. Menší, jedno a dvoupokojové byty sice stále zdražují, ovšem již mnohem pomaleji než během posledních dvou let. Naopak velké rodinné domy a energeticky náročné objekty zač...

Více zde
Jak co nejlépe zařídit malý byt

Jak co nejlépe zařídit malý byt

Vzhledem k vysokým cenám bytů i energií mnoho lidí počítá s každým metrem, který ho bude stát minimálně padesát, ale ve velkém městě i sto či více tisíc korun za metr čtverečný. Je proto pochopitelné, že v současné době patří mezi nejžádanější kategorie byt...

Více zde
Při výběru nemovitosti se soustřeďte zateplení. Můžete tím ušetřit desetitisíce

Při výběru nemovitosti se soustřeďte zateplení. Můžete tím ušetřit desetitisíce

Zateplení fasády domu je jednou z nejčastějších renovací, které směřují k energetickým úsporám. Jedná se o poměrně velký a relativně nákladný zásah, a pokud není proveden dobře, nemusí přinést takový prospěch, jaký majitel očekává. Novému majiteli pak může ...

Více zde
Jaká povolení potřebujete k rekonstrukci bytu a kdy musíte jít na stavební úřad?

Jaká povolení potřebujete k rekonstrukci bytu a kdy musíte jít na stavební úřad?

Rekonstrukce bytu má svá pravidla, a to i tehdy, pokud je člověk jeho vlastníkem. Je třeba dodržet nejen stanovy sdružení vlastníků jednotek (SVJ) nebo družstva, ale také záleží na povaze rekonstrukce. V případě většího rozsahu bude třeba jednat také se sta...

Více zde
Drahé hypotéky zastavují růst cen nemovitostí. Nájmy naopak zdražují

Drahé hypotéky zastavují růst cen nemovitostí. Nájmy naopak zdražují

Ještě před půl rokem byla poptávka po vlastním bydlení tak silná, že se mnoho nabízených nemovitostí ani nedostalo do inzerce. Zájemců, kteří hledali ke koupi byt, dům nebo pozemek bylo dokonce tolik, že některé realitní kanceláře přistoupily k aukcím. Nemo...

Více zde
Jak stát pomáhá lidem dohledat majetek

Jak stát pomáhá lidem dohledat majetek

Jedním z úkolů Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových je čistit katastr nemovitostí od takových, které jsou zapsané na zaniklé či nedohledané státní subjekty, či na nedostatečně identifikované vlastníky. Co to znamená?

Více zde
Které revize v rodinném a bytovém domě jsou povinností?

Které revize v rodinném a bytovém domě jsou povinností?

Vlastníci bytových i rodinných domů jsou povinni zajistit kontrolu některých zařízení odborníkem, a to dle zákonných předpisů a v pravidelných intervalech. Pokud by tyto povinnosti zanedbali, mohlo by jim hrozit krácení pojistného plnění nebo jeho nevyplace...

Více zde
Nemáte náhodou podpojištěnou nemovitost? Mohlo by dojít ke krácení pojistného plnění

Nemáte náhodou podpojištěnou nemovitost? Mohlo by dojít ke krácení pojistného plnění

Jestliže kupujete nemovitost na hypotéku, její pojištění bude jednou z podmínek poskytnutí půjčky. Pokud však kupujete dům za hotové, měli byste brzy po podpisu kupní smlouvy kontaktovat pojišťovacího makléře.

Více zde
Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje

Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje

Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu. Index Gofi 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV vzrostl z dubnových 5,08 na 5,47 %. Z pohledu domácností, které zv...

Více zde
Kupujete byt za účelem pronájmu? Zajímejte se o kolaudační souhlas

Kupujete byt za účelem pronájmu? Zajímejte se o kolaudační souhlas

V srpnu loňského roku potvrdil stavební odbor Magistrátu hl. m. Prahy názor stavebního úřadu Prahy 1, že trvalé bydlení a poskytování krátkodobých ubytovacích služeb je rozdíl. Kdo tedy chce provozovat Airbnb, musí svůj byt mimo jiné rekolaudovat na ubytova...

Více zde
Ceny nemovitostí v Hradci Králové dosáhly svého vrcholu. Mohou se kupující těšit na levnější bydlení?

Ceny nemovitostí v Hradci Králové dosáhly svého vrcholu. Mohou se kupující těšit na levnější bydlení?

Rychlý růst cen nemovitostí, stejně jako například akcií či drahých kovů, netrvá věčně a dříve či později přichází cenové ochlazení. U českých nemovitostí jsme toho byli naposledy svědky v letech 2009-2014, kdy během pěti let klesly ceny nemovitostí v někte...

Více zde
Jak zařídit byt k letnímu pronájmu?

Jak zařídit byt k letnímu pronájmu?

Plánujete koupi bytu, či jste byt nedávno koupili a rádi byste jej částečně využili na pronájem? Kombinace bydlení s krátkodobým pronájmem je možná a ve světě celkem běžná. Pokud máte možnost trávit léto na chalupě, váš byt ve městě nemusí být několik měsíc...

Více zde
Ceny energií ženou Čechy k investicím do úspornějšího bydlení

Ceny energií ženou Čechy k investicím do úspornějšího bydlení

Rostoucí ceny energií motivují Čechy k pořízení energeticky úspornějšího bydlení. Jen v letošním roce se chce z důvodu vysokých cen elektřiny, tepla i vody pustit do větších či menších úprav domácnosti každý desátý Čech. Více než třetina z nich přitom inves...

Více zde
Bydlení na vodě - na sezónu nebo na celý život?

Bydlení na vodě - na sezónu nebo na celý život?

Hausbót, neboli dům na vodě, může být malé plavidlo s vlastním motorem, ale také poměrně velký dům. V některých zemích v Evropě i mimo ni je takové bydlení velmi oblíbené již desítky let. Nyní se však jeho obliba rozšiřuje i vzhledem k tomu, že může být eko...

Více zde
ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží

ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží

Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Creditas, UniCredit Bank, mBank Česká spořitelna, Fio banka ČSOB, Oberbanka a Fi...

Více zde
Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

Spoluvlastnictví nemovitosti sice s sebou na jednu stranu může přinášet různá úskalí. Na druhou stranu je pro spoluvlastnictví mnoho různých důvodů. Například začátek soužití dvou nesezdaných partnerů, kteří mají v plánu společně do dané nemovitosti investo...

Více zde
Kdy je čas na stavebně technický průzkum nemovitosti?

Kdy je čas na stavebně technický průzkum nemovitosti?

Při koupi starší nemovitosti se může stát, že očekávání budou mnohem větší než realita. Jestliže kupujete nemovitost, která je stará několik desítek, ne-li stovek, let, je třeba vycházet z jejího technického stavu. Ne vše je vidět na první pohled. A zvláště...

Více zde
Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka

Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka

Aktuální zvyšování úrokových sazeb úvěrů na bydlení se netýká pouze lidí, kteří aktuálně hledají nové bydlení. Zvyšování úrokových sazeb se týká i těch, kteří hypotéku již mají a blíží se jim konec období garantované úrokové sazby. Podle odhadů by měla v le...

Více zde
Staň se
fanouškem
Domluvit
schůzku
Zavoláme
Vám