Realitní zpravodaj

Prodeje bytů a domů stále rostou. Jejich ceny ovšem také

Prodeje bytů a domů stále rostou. Jejich ceny ovšem také

Podle údajů ČSÚ vzrostla průměrná prodejní cena bytů v celé ČR v letech 20016–2018 o necelé 4 000 Kč. U pozemků to je o 150 Kč/m2 a u rodinných domů o 839 Kč/m3. Další zdražování lze čekat i v roce 2020, neboť většina developerů počítá se zvyšováním cen.

Více zde
Rodinné domy již třetí rok bez kolaudace

Rodinné domy již třetí rok bez kolaudace

Od 1. 1. 2018 platí novela stavebního zákona, která změnila postupy při stavebním řízení. A to včetně dokončení stavby, kdy již není třeba ve většině případů povolení k užívání stavby. Neboli, lidově řečeno, kolaudace. Platí to pro všechny rodinné domy?

Více zde
Lednový objem hypoték byl druhý nejvyšší v historii

Lednový objem hypoték byl druhý nejvyšší v historii

V lednu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 491 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 36,3 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 54,4 % na 16 880 mld. Kč.

Více zde
Za jakých podmínek bude možné nově vykonávat činnost realitního makléře?

Za jakých podmínek bude možné nově vykonávat činnost realitního makléře?

Realitní zprostředkování bude vázanou živností „Realitní zprostředkování“. Zprostředkovatelé, kteří budou mít k datu účinnosti živnost "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3" mohou působit ještě 6 měsíců dle starého oprávnění, musí však do 6 ...

Více zde
Byt jako investice. Proč je tak důležitý výběr správné lokality

Byt jako investice. Proč je tak důležitý výběr správné lokality

Nákup nemovitosti patří k největším životním investicím. Je ovšem mnoho těch, kteří se nechají strnout davem a koupí si například byt jen proto, že tak učinili jejich známí. Ne vždy jde ale o výhodnou investici. Tak, jak je možné vydělat, je možné i proděla...

Více zde
Zákon o realitním zprostředkování vyšel ve sbírce zákonů. Od kdy bude platit?

Zákon o realitním zprostředkování vyšel ve sbírce zákonů. Od kdy bude platit?

Je to jisté, zákon platí. Protože se ale nestihlo vydat zákon ve sbírce zákonů před stanoveným datem účinnosti, bude datum účinnosti předmětem právních diskusí.

Více zde
Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?

Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?

Možná se domníváte, že nákup bytu, který nepotřebujete, je zbytečný luxus. A proč si na něj navíc brát hypotéku? Možná, kdybyste měli dostatek hotovosti. Ovšem i vzhledem k současné výši hypotečních sazeb je nákup nemovitosti stále zajímavou investicí.

Více zde
Splácení hypotéky při nezaměstnanosti. Jaké jsou možnosti

Splácení hypotéky při nezaměstnanosti. Jaké jsou možnosti

Přišli jste o zaměstnání a máte hypotéku, jejíž splátky se mohou stát v nejbližších měsících významným problémem. Jestliže nenastupujete obratem do dalšího zaměstnání, budete pobírat pouze podporu v nezaměstnanosti. A ta se ještě bude snižovat v souvislosti...

Více zde
Koho informovat o rekonstrukci bytu

Koho informovat o rekonstrukci bytu

Kupujete byt, který bude potřebovat větší či menší úpravy? Některé z nich mohou vyžadovat stavební povolení či ohlášení. Avšak vždy je třeba informovat družstvo či vedení SVJ. U družstevních bytů je schválení rekonstrukce normou. Slušnost je také oznámit úp...

Více zde
10 faktorů, které mohou výrazně ovlivnit ceny pozemků

10 faktorů, které mohou výrazně ovlivnit ceny pozemků

Cenu pozemku ovlivňuje několik kritérií. Mezi nejdůležitější patří lokalita, kvalita a rozsah zasíťování. Pokud chcete zjistit, zda pozemek při koupi nepřeplatíte, nebo naopak při prodeji dostanete odpovídající cenu, řiďte se pravidlem realitních makléřů 20...

Více zde
Koupě nemovitosti v exekuci. Jak na to?

Koupě nemovitosti v exekuci. Jak na to?

Našli jste si nemovitost, která se vám líbí, ale vázne na ní exekuce. I když obecně právníci koupi nemovitosti v exekuci nedoporučují, můžete mít svůj vážný důvod, proč chcete koupit právě ji. Pokud se připravíte na zdlouhavé jednání, může se vaše transakce...

Více zde
Jaké jsou uznatelné a neuznatelné příjmy při žádosti o hypotéku?

Jaké jsou uznatelné a neuznatelné příjmy při žádosti o hypotéku?

Česká národní banka před dvěma lety zpřísnila podmínky pro udělování hypoték. Jednak málokdy získáte hypotéku ve vyšší hodnotě, než je 80 % prostředků z odhadní ceny. Náročnější bývá i prokazování uznatelných příjmů.

Více zde
Odpovědnost za vady nemovitosti není záruka

Odpovědnost za vady nemovitosti není záruka

Při koupi nemovitosti máte podle zákona možnost pět let reklamovat skryté vady. Ovšem záruka za vady na nemovitosti je něco jiného. Pozor na záměnu těchto pojmů.

Více zde
České byty nyní více nakupují investoři ze západu. Zájem východu ochladl

České byty nyní více nakupují investoři ze západu. Zájem východu ochladl

Národnostní složení zahraničních zájemců o české rezidenční nemovitosti prošlo v posledním období výraznou proměnou. Podle analýzy realitní a developerské skupiny Lekvi Group došlo k poklesu zájmu kupců z Ruska a dalších ruskojazyčných zemí. Oproti tomu se ...

Více zde
Vychází výhodněji vlastní nebo nájemní bydlení?

Vychází výhodněji vlastní nebo nájemní bydlení?

V České republice je v porovnání s ostatnímu evropskými zeměmi nezvykle velký trend vlastnického bytů. Myšlenka, že bydlet ve vlastním je lepší, než platit nájem, je zde zakořeněná pravděpodobně od 90. let, kdy se začal privatizovat bytový fond. Nicméně exi...

Více zde
5 nejčastějších otázek k 100% zdražení poplatku za vklad do katastru nemovitostí

5 nejčastějších otázek k 100% zdražení poplatku za vklad do katastru nemovitostí

Zdvojnásobení poplatků na katastru bylo součástí vládního návrhu daňového balíčku. V prosinci ještě svitla naděje, že ke zvýšení poplatků na katastru nedojde, protože Senát zákon zamítl. Sněmovna následně Senát ještě v prosinci přehlasovala a zákon tak plat...

Více zde
Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas už jen do konce týdne

Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas už jen do konce týdne

Jestli jste si v roce 2019 pořídili novou nemovitost, musíte nejpozději do konce ledna letošního roku podat daňové přiznání k dani z movitých věcí. Existují ovšem výjimky, kterých se to podání daňového přiznání netýká. A jak tedy postupovat, aby bylo daňové...

Více zde
Sazby hypoték dosedly na dno. Lidé si půjčují čím dál vyšší částky

Sazby hypoték dosedly na dno. Lidé si půjčují čím dál vyšší částky

V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 074 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 7,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 20,5 % na 17,996 mld. Kč, což je druhý nejlepší výslede...

Více zde
Spoludlužník hypotéky – jaká úskalí či výhody přináší?

Spoludlužník hypotéky – jaká úskalí či výhody přináší?

Podle současných pravidel udělování hypoték nemá hypotéka překročit 80 % hodnoty nemovitosti. Navíc je nutno prokázat, že zbývajících 20 % je žadatel schopen uhradit ze svých prostředků. Tak na bonitu dosahuje podstatně méně žadatelů, než tomu bylo dříve. P...

Více zde
Jak udělat z chaty rodinný dům

Jak udělat z chaty rodinný dům

Rozhodli jste se odstěhovat na chatu a hodláte tam trvale bydlet? Nebo jste si vyhlédli chatu, kde by se vaší rodině líbilo? Bydlet lze kdekoli. Avšak už jen daň z nemovitosti je u rekreačních objektů více než třikrát vyšší než u rodinných domů. Natož kdyby...

Více zde
Bude rok 2020 ve stavebním spoření lepší než ten loňský?

Bude rok 2020 ve stavebním spoření lepší než ten loňský?

Stavební spořitelny v posledním měsíci loňského roku uzavřely 4257 úvěrů, což je o 3,2 % méně než v roce předchozím, v celkovém objemu 4,677 miliard korun. Oproti stejnému období předchozího roku objem sjednaných úvěrů vzrostl o 1,2 %. Bylo to poprvé v roce...

Více zde
Bydlíte u vody? Možná máte šanci vyrobit si ekologickou energii

Bydlíte u vody? Možná máte šanci vyrobit si ekologickou energii

Vodní elektrárny patří k ekologicky nejšetrnějším způsobům získávání elektřiny, zejména díky nízké produkci emisí. Počet malých vodních elektráren pomalu, ale přece jen roste. A to i přesto, že přírodní podmínky v České republice umožňují využít sílu vody j...

Více zde
Jaké jsou hlavní povinnosti stavebníka při přípravě a provádění stavby?

Jaké jsou hlavní povinnosti stavebníka při přípravě a provádění stavby?

Povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb je dána pro stavebníka § 152 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Stavebník musí splnit všechny povinnosti a zajistit řádné provedení stavby. Při neplnění by se dopustil přestupku, za který mu může ...

Více zde
Homestaging se vyplatí i v zimních měsících

Homestaging se vyplatí i v zimních měsících

Obchod s nemovitostmi se nezastaví v žádném ročním období. Pokud chystáte prodej nemovitosti v zimě, nezanedbejte homestaging. I prázdný dům může lákat nové majitele, nabídnout jim nové možnosti a zapůsobit atmosférou. A může být jiný a zajímavější než v lé...

Více zde
Rezervační smlouva. Chrání kupující i prodávající

Rezervační smlouva. Chrání kupující i prodávající

Pokud budete kupovat nemovitost, tak první smlouvou, kterou vám v realitní kanceláři nabídnou k podpisu, bude smlouva rezervační. K čemu zavazuje kupujícího, zprostředkovatele a prodávajícího? Rezervační smlouva, kterou vám většinou předloží realitní zpros...

Více zde
Sazby hypotečních úvěrů začaly v prosinci růst. A jak to bude dál?

Sazby hypotečních úvěrů začaly v prosinci růst. A jak to bude dál?

Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů začala v prosinci podle očekávání růst. Titulní index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV) vzrostl z listopadových 2,42 % na 2,45 % a podobný p...

Více zde
Na co nezapomenout, než se rozhodnete prodat nemovitost

Na co nezapomenout, než se rozhodnete prodat nemovitost

Někdy není vůbec jednoduché prodat nemovitost. Třeba jste tam prožili dětství, je to dům či chata vašich prarodičů. K místu vás váže spousta vzpomínek a nostalgie na prožité chvíle. Rozhodování o prodeji nemovitosti může být někdy složité a citově náročné. ...

Více zde
Kvalitní prodejní plán nemovitosti. Co by měl obsahovat?

Kvalitní prodejní plán nemovitosti. Co by měl obsahovat?

Prodejní plán stanovuje jasný postup a systém při nabízení nemovitosti. Pro úspěšný prodej bývá velmi důležitý. Požádejte realitního makléře o jeho zpracování dříve, než jej definitivně pověříte prodejem. Některé realitní kanceláře mají prodejní plán v příl...

Více zde
Jak vybrat vhodnou realitní kancelář pro prodej nemovitosti

Jak vybrat vhodnou realitní kancelář pro prodej nemovitosti

V České republice působí tisíce realitních makléřů. Vybrat si tu pravou realitní kancelář znamená zbavit se většiny starostí a prodat nemovitost výhodně. Volbou špatně vybrané realitní kanceláře se ovšem může prodej řádně zkomplikovat. Jak tedy postupovat a...

Více zde
Nejčtenější články roku 2019. Co vás zajímalo nejvíce?

Nejčtenější články roku 2019. Co vás zajímalo nejvíce?

Jako každý rok, i letos přinášíme seznam článků, která vás nejvíce zaujaly. Seřadily jsme je podle počtu zobrazení a na rozdíl od let minulých, tentokrát jsme se zaměřili na texty napříč všemi rubrikami. Novinek na realitním trhu bylo mnoho: propad objemu h...

Více zde
Staň se
fanouškem
Domluvit
schůzku
Zavoláme
Vám