Jan Kopta DiS.

Jan Kopta DiS. jednatel společnosti

Mobil: +420 775 681 050
jan.kopta@koptareality.cz

O mně

Podnikám od roku 2003 a to nepřetržitě až dodnes. Do roku 2005 jsem působil jako obchodník, a manažer obchodních sítí v oblasti multi-level marketingu, pojišťovnictví, realit. Zajímavou zkušenost jsem získal jako obchodník s investiční komoditou - diamanty. Poté jsem se rozhodl k prodeji  "produktu" svému srdci nejbližšímu a to jsou prakticky až dodnes nemovitosti. Mezi roky 2007-2011 jsem prošel dvěmi realitními kancelářemi se sídlem v Plzni, až jsem se nakonec v roce 2012 rozhodl budovat realitní business pod vlastní značkou Kopta REALITY. www.koptareality.cz

V mezidobí jsem se zajímal a vzdělával v oblasti vytváření harmonií v prostoru a plynutí energií, které mne dovedlo v letech 2010 - 2011 ke studiu tradičního čínského učení Feng - Shui, a to na České škole Feng-Shui https://www.ceskaskolafengshui.cz/ pod vedením Ing.arch. Otakara Chocholy. Po absolvování feng shui jsem plynule navázal studiem na škole Krajinné energie - https://www.archet.org/ pod vedením Ing. Pavla Kozáka, kde se zkoumá povaha míst, kde člověk žil a žije a prostředky, energie a síly, se kterými je možné v prostoru pracovat.

Po dobu 3 let , mezi roky 2016 - 2019 byla společnost Kopta reality pravidelným členem podnikatelského klubu BforB (Business for Breakfast https://www.bforb.cz/), který pořádal obchodní snídaně  a sdružoval podnikatele zejména v Plzeňském kraji. Mezi roky 2018-2019 jsem zde fungoval na pozici manažera klubu.

Kromě nejradostnějšího koníčka - rodiny - se dlouhodobě zajímám o propojení člověka s přírodou, s místem, které obývá. V současné době organizuji různé networkingové a vzdělávací akce, ať již pod značkou Kopta reality, či jako soukromá osoba na volné noze a to na  témata , která se navzájemm prolínají - harmonizace bydlení, energie v domě a v přírodě a v krajině, vliv člověka , domu na prostředí, umění výběru nemovitosti......apod. Občas si odskočím na kytarový recitál své původní, autorské tvorby.
 

Načasování a výběr „správného“ bydlení24.06.2020

Načasování  a výběr „správného“  bydlení.

Na toto téma bylo asi už hodně řečeno. Tento článek nemá za úkol vyzdvihovat nebo ponižovat některou z kvalit bydlení , zda na vesnici nebo ve městě, zda žít v domě, nebo v  bytě,  anebo třeba to, zda kupovat v době recese, konjunktury, nebo snad upřednostnit nějaké roční období před jiným.  

Otázka , kterou se budeme zabývat je trochu prostší.

Jakou  (a tím se myslí pořadí) nemovitost z námi navštívených nemovitostí si opravdu nakonec vybrat? Ano odpověď může být jednoduchá -  obvykle je to zkrátka ta nejlepší :-).

Ale co když váháme, co když je těch pravých opravdu více, nebo se nám spíše jeví, že jich je více. Ano vím, je to slovo do pranice a každého zkušenost k nezaplacení.

Moje realitní praxe a rozhovory jak s klienty, tak přáteli, známými mi říkají poměrně jasná čísla.

PRAVIDLO  PRVNÍCH  3 NEMOVITOSTÍ.

Obvykle ta pravá je schovaná v PRVNÍCH 3 NABÍDKÁCH   - ANO v prvních 3 nabídkách. Skoro bych řekl, že to u mě hraničí s jistotou.  Jsou to ty první 3 nemovitosti, které rozhodnou, že se na ně jedeme podívat. Jsou to první 3, které se nám postupně zaryjí pod kůži a způsobí nejednu neklidnou noc.

Za ta léta mám ověřeno, že správná nemovitost se dostaví v momentě , kdy je na ni člověk připraven. Velmi dobře si pamatuju případy, kdy kamarádi si nakonec vybrali desátou, dvacátou, třicátou…nemovitost a pak sami přiznali, že ty první nabídky byli vlastně nejlepší, že je zkrátka měli vzít. Že budou existovat výjimky ? Ano,  jistě, ty totiž budou potvrzovat pravidlo. 

Nezřídka se stává, že ta pravá nabídka se k člověku vrací a to i po letech. Často slýchám věty typu: „ Pane makléři my jsme ji chtěli koupit již kdysi od původního majitele“ nebo „Tehdy jsme neměli peníze a pak zázrakem nám přistála do cesty, i peníze najedno byly“ nebo  „ Tak dlouho jsme si na ni mysleli, až jsme si ji nakonec koupili“.

Takže , když už nevíte kudy, věřte, že ty správné nemovitosti přijdou na začátku Vašeho hledání, na začátku Vašeho přání.

100% PLNÝ PROVOZ PO "NOUZOVÉM STAVU"28.05.2020

Dobrý den, ahoj.

Tyhle měsíce byly zvláštní , vyjímečné a za 13 let mé realitní praxe nepamatuji, že by realitní trh tak rychle "zamrzl" a zase se tak rychle "nastartoval" ..... pouze čas ukáže , kam se budeme dále ubírat . Ale z prvních signálů, které po nouzovém stavu mám, je jasná jedna věc - lidé o tom JAK, ale hlavně KDE bydlí přemýšlí daleko, daleko důkladněji. A to je dobře, neboť : "Místo, kde žijete, si Vás přitáhne jako magnet. Ostatně stejně si přitahujete lidi, které máte kolem sebe". :-)

Nicméně rád bych Vás informoval, že realitní kancelář Kopta reality s.r.o. , je od 1.6.2020 opět na 1000% připravena v plné polní a k dispozici. A to jak prodávajícím / pronajímatelům při náběru a přípravě nemovitostí k prodeji / k pronájmu , tak případným kupujícím / nájemcům při prohlídkách nemovitostí, při obstarávání a dodávání podkladů pro prodej/ nákup, při jednání s úřady v rámci realitních řízení, při součinosti v rámci fotografování, videoprojekcí, vyklízení, home stagingu vašich nemovitostí ..... apod. Opět se rozběhnou oblíbené konzultace v rámci správy vašich soukromých a firemních majetků, v rámi rozvahy ohledně investování vašich finančních prostředků do nemovitostí .......apod. 

Věřím, že téměř 3 měsíce trvající "nouzový stav" byl pro řadu z Vás příležitostí. Příležitostí k tomu, jak přehodnotit své plány ohledně prodeje, koupě, pronájmu či výměné nemovitostí. Jak se říká vše špatné je pro něco dobré a snad to platí i v tomto případě. Jistý benefit je tu pro kupující, kterým by měla být zrušena Daň z nabytí nemovitosti. Schválně píši "měla" jelikož v době , kdy píši tento článek, udělala poslanecká sněmovna zatím první, ale důležitý krok . Aktuální situace viz. tento článek.

Těším se , že se vše opět vrátí k normálnímu chodu společnosti. Těším se, že kvalitní bydlení se stane opět důležitou součástí vašeho života. Těším se, že trh se stabilizuje a nadále bankovní sektor bude vycházet vstříc kupujícím.

Těším se na krásný jarní a letní čas ............ a věřím, že COVID-19 už bude minulostí. Uvidíme, držme si palce.

autor: Jan Kopta, majitel.

Realiťák roku 2020 - konec, zvonec27.05.2020
Děkuji všem, kteří mě podporovali v minulých ročnících soutěže REALIŤÁK ROKU 2018 A 2019.
Úspěchů bylo myslím až, až. Nicméně letošního ročníku se nezúčastním. Má to několik důvodů, ale tím nejhlavnějším důvodem je vložení energie do aktivit, které se budou realizovat v letech budoucích. Něco končí a něco nového začíná.
 
Byla to za ty předchozí 2 ročníky skvělá zkušenost, perfektní zpětná vazba a hlavně neutuchající podpora od vás všech - klientů, podporovatelů, kamarádů, přátel. Velmi si toho vážím. Svůj hlas můžete dát jiným skvělým makléřům, kteří fungují v Plzeňském kraji, v Plzni a okolí. Stačí hlasovat na stránce http://www.realitakroku.cz/.

I nadále pracuji v realitní branži a těším na shledání s vámi , na vaše nemovitosti k prodeji, k pronájmu, k výměně....apod.

Děkuji. Jan Kopta

 

 

BforB - tříletá zkušenost k nezaplacení13.01.2020

Ahoj. Jsou to v těchto dnech přesně 3 roky , kdy jsem se v lednu 2017 poprvé účastnil jako host na obchodní snídani podnikatelů Business for Breakfast - BforB v Plzni. Je leden 2020 a je zkrátka čas jít dále. Rozloučit se ……….

Je dobré si těch posledních pár let připomenout, poděkovat všem, které jsem na té cestě potkal. A že vás nebylo opravdu málo. Za ty 3 roky byla společnost Kopta reality s.r.o, pravidelným členem podnikatelských snídaní, spolu s dalšími podnikateli jsme se potkali na téměř 80 snídaních v Plzni, Rokycanech, Praze a dalších akcích pod hlavičkou BforB. Koncem roku 2018 jsem si vyzkoušel roli manažera klubu. Jsem rád, že tuto roli nyní převzala Bohumila Hajšmanová – a myslím, že to vede perfektně.

Co mi to všechno dalo? Asi Všechno :-) . Vědomí , že v podnikání se řeší podobné starosti i radosti, že z chyb a úspěchů mých kolegů se dá hodně naučit a obohatit se, že podnikatel, je pořád jen člověk z masa a kostí a ne stroj, že má své limity, že má své dobré i špatné dny, že má své úspěchy i pády, a že prostě svoji firmu, živnost vede jak nejlíp umí, že závazek klientovi je důležitý, ale rodina a především zdraví je mnohem . . . . . mnohem důležitější. Že slova jako TO BOHUŽEL NEVÍM, TOTO PROSTĚ NEUMÍM, OMLOUVÁM SE , MOJE CHYBA mají někdy opravdu kouzelnou moc. Že říkat NE je stejně důležité, možná v jisté fázi důležitější, než říkat ANO.

Potkal jsem fantastické lidi s rukou na dlani, majitele a manažery malých i velkých firem, živnostníky, podnikatele, kteří milují svůj byznys, své dítě, které si od plenek vychovávají řadu let, anebo právě rozjíždějí svůj první start up. Těch lidí byly stovky a z celé řady se staly obchodní partneři, klienti a v neposlední řadě kamarádi a přátelé. Děkuji všem , které jsem na té cestě potkal. Bylo to skvělý.

Nyní se čas nachýlil, stojím na další křižovatce, další cesta volá…

2.ROČNÍK soutěže Realiťák roku vol. 2 - 201914.11.2019

2. ROČNÍK soutěže REALIŤÁK ROKU vol.2 - 2019

Dobrý den, ahoj všem.

Blíží se nám konec hlasování v soutěži REALIŤÁK ROKU 2019. Rok se s rokem sešel a máme tu téměř konec soutěže, která v loňském ročníku zahýbala realitním světem.

Ceý rok jsem sklízel ovoce z loňského úspěchu, kdy se mi podařilo zvítězit v Plzeňském kraji a v okrese plzeň - město.

Pokoušel jsem se zlepšovt, vychytávat mouchy a hlavně jsem poměrně tvrdě makal, pokud to tak mohu nazvat. Tento rok, rok 2019, bych zahrnul pod jedno slovo - DISCIPLÍNA.

Za mým úspěchem v soutěži byli zejména nadstandardní vztahy s mými klienty a partnery, kteří znají moji práci, podporoval mě v loňském roce, a podporují mne při hlasování i dnes.

Za to vám všem patří velké , veliké díky. 


Říká se , že do stejné řeky dvakrát nevstoupíš. No, naštěstí jsem nikdy nedal na to "Co se říká" a proto znovu bojuji o REALIŤÁKA ROKU.

Děkuji za Vaši podporu a budu se těšit na Vaše hlasy, a schůzky, a kafíčka, a nemovitosti , a příběhy, a mnohé další......

Pokud máte chuť mne podpořit, poprosím

o hlasování přímo TADY

 

Kupovat, či nekupovat, vyčkat nebo jít do toho ?11.04.2019

Často se mě klienti ptají , zda mají s nákupem nemovitosti vyčkat, či poříit nemovitosti již teď a to v závislosti jak na míře úrokových sazeb u hypoték, tak na stávajících cenách nemovitostí. Pamatuji si doby, kdy jsem prodával nemovitosti i když úrok u hypoték se pohyboval kolem 7%. Takže nynější občasná hysterie ohledně tu jedné či dvou desetinek procenta u úrokových sazeb myslím není na místě.

Pokud Vám přijde do cesty nemovitost, která je pro Vás ta pravá, to je ten správný moment, kdy se rozhodovat zda koupit, či nekoupit. Nikdo nemáme křišťálovou kouli, abychom si řekli, jaká bude výše cen nemovitostí a s tím spojených sazeb u hypotečních úvěrů v následujících několika letech.

Asi bych zde rozdělil důvody, které vedou k pořízení nemovitosti. V případě, že hledám investiční nemovitost, vyplatí se zde vyčkat na takovou , která mne samozřejmě přinese kýžený výnos, oproti míře inflace, nákladům na pořízení bytu..apod. Nicméně pokud pořizuji nemovitost na bydlení je vhodná doba v podstatě vždy...........v momentě, kdy budete cítit potřebu udělat změnu ve způsobu Vašeho bydlení. Toto rozhodnutí myslím, primárně nestojí na ceně nemovitosti, nebo míře úrokových sazeb, ale na míře ochoty se rozhodnout.

autor: Jan Kopta

Realitní zákon - návrh zákona schválen11.04.2019

Chtělo by se říct: "Zaplať pánbůh, že máme realitní zákon". Respektive máme ho schválený ve sněmovně, realizace a aplikace až v příštím roce 2020. Je to ten typ zákona, který tu měl být již 20 let.....ale jak píši , hurá že je. Asi nejzásadnější je skutečnost, že realitní zprostředkování již nadále nebude živností volnou , ale vázanou. To je určitě dobře.

Skutečnost, že podmínky pro získání živnostenského oprávnění by měli být tvrdší je jasná. Jedině tak se může kultivovat realitní trh. K detailnějšímu rozboru realitního zákonu se ještě v některém z příštích článku vrátíme - nyní můžeme vyhodit beranice do vzduchu a zvolat: " Hurá i v Česku již budeme mít realitní zákon" -----ale to hurá, s ohledem na kvalitu zákona, nekřičme moc nahlas.

ÚPLNÉ ZNĚNÍ REALITNÍHO ZÁKONA

autor: Jan Kopta

Video . vyjádření ministryně Kláry Dostálové k předkládanému realitnímu zákonu

Kontaktní formulář

*
captchaNačtete nový obrázek

Pobočka

Kopta reality s.r.o.

Adresa

Jablonského 2200/62, 326 00 Plzeň

Staň se
fanouškem
Domluvit
schůzku
Zavoláme
Vám